法国公司投资购买SCPI的Démembrement Usufruit参考表

假设:投资额 10 000€ · 公司必须是申报公司所得税且IS=25% 收益口径:年化收益 × Pleine Propriété 折旧:Usufruit 成本按期限等额摊销

* 每格下方显示:简单年化%
* 颜色:亏<0=红;0–5%=绿;>5%=橙。

Barème(Nu-Propriété / Usufruit)
Année Nu-Propriété Usufruit
387.5%12.5%
484.0%16.0%
580.0%20.0%
677.0%23.0%
774.0%26.0%
871.5%28.5%
970.0%30.0%
1067.0%33.0%

* 数据来自市面上常见 SCPI,实际情况各 SCPI 可能有所不同。

净现金总额(€) — 年化回报率(%) · 投资 10 000€ · IS=25% · 期限 3–10 年 · 收益率 2%–10%

我们的服务

我们是提供巴黎及其近郊房产投资管理服务的专业团队,替您通过所有的渠道搜索寻找符合要求的房产,无论是通过房屋出租市场还是出售市场,我们将协助您直到完成房产过户。我们专注为购房者提供服务。 我们的团队是由多位熟悉不同街区, 了解本地房地产市场的专业人士组成的。

我们从2011年开始进入房地产投资管理行业,为客户寻找各类民用不动产,无论是长期居住或是投资出租,我们的服务对象包括:想在巴黎购房但没有时间来实地找房的世界各地华人。我们的服务内容不仅包括找房买房,还包括后续一系列的贷款保险,租房管理,税务管理,投资咨询等。

法国房屋信息网一条龙服务业务简介 :

正规持照carte profesionnelle transaction et gestion房屋买卖出租管理中介,执照号码 : CPI91012020000045298

买卖业务:

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  • 卖旧房:巴黎及郊区提供免费咨询评估,全程陪伴
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出租及管理业务:

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贷款保险业务:

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会计师事务所报税业务
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